f t g m
  • 1

    Коттеджный посёлок «Гагарский ключ»

  • 2

    Коттеджный посёлок «Курманский ключ»

  • 3

    Коттежный поселок «Новобрусянский»

  • 4

    Коттеджный посёлок «Ильинский ключ»

Copyright 2018 - Custom text here

От 35.000р. за одну сотку!

+7 965 532 6125 с 09.00 до 23.00

Предлагаются участки под ИЖС по тюменскому тракту от В-Дуброво до Заречного

Каждый предлагаемый участок отмежеван, имеет свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый паспорт и находится в частной собственности физического лица, без обременений. Никаких членских взносов и других платежей сейчас и в дальнейшем платить не нужно. Рядом коттеджи с круглогодичным проживанием. Новая асфальтовая дорога всегда расчищена коммунальными службами города Заречного.(Входит в Городское Образование Заречный).

Прилегающие территории газифицированы в 2014 году. На земельном участке с разрешённым использованием "под дачное строительство" можно строить жилой дом до 3-х этажей без получения разрешения на строительство и без проекта. Ввод в эксплуатацию по упрощённой процедуре государственной регистрации права с оплатой госпошлины 350 рублей (Дачная амнистия) путём заполнения Декларации на 1-м листе без привлечения БТИ.

Возможность получения "милицейского адреса" и регистрации (прописки). Обеспечим юридическое и технологическое сопровождение (Технологическое присоединение к электросетям (550 руб за ТУ и техприсоединение), к газу и оформление ввода любой постройки до 3-х этажей в течение 15 дней). 

 

ИЖС или дача? Как сделать правильный выбор.

Выбирая варианты жизни на природе, люди часто испытывают трудности – как определиться с наилучшим выбором участка под дом (коттедж) или дачу. Испытывают заблуждения от недостоверной информации или слухов. Попробуем помочь в этом.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации подразделяются на семь категорий, но только на двух из них законодательно разрешено строительство индивидуального жилого дома – это земли сельскохозяйственного назначения с разрешённым видом использования – дачное строительство, и земли населенных пунктов относящиеся к территориальным жилым зонам (ст. 85 Земельного кодекса РФ) с разрешённым видом индивидуальное жилищное строительство, либо усадебная застройка.

Рассмотрим отличия на примере группы коттеджных поселков «Гагарский ключ», расположенных недалеко друг от друга и примерно в 35 км от города Екатеринбурга.

Подробнее: ИЖС или дача? Как сделать правильный выбор.

Поселки на Яндекс Карте

Как мы работаем:

О проекте

В 2006 г определены местоположение и границы группы коттеджных поселков «Гагарский ключ». Участки расположены в Белоярском районе, в живописном и нетронутом уголке северо-западнее деревни Гагарка, между деревней Гагарка с уже существующей инфраструктурой, превосходными асфальтированными дорогами и нетронутым огромным, измеряемым сотнями гектаров, лесным массивом смешанных пород деревьев. Почвы в посёлке плодородные, так как это бывшие поля сельхозугодий на небольшой наклонной возвышенности и их дренажные свойства очень хорошие - даже в дождливые сезоны вода на участках не скапливается и быстро уходит.

Проект реализован как недорогой современный поселок – с магазинами, охраной, необходимыми центральными коммуникациями – газом, электричеством. Большие участки от 10-ти соток идеальны для строительства комфортабельных загородных домов с Участок 1-й очереди Гагарского ключа перед застройкой.

возможностью круглогодичного проживания. Удобный, и главное быстрый подъезд в любое время года при удалённости от Екатеринбурга 35 км, нетронутая экология, превосходная инфраструктура для проживания и отдыха, невысокие цены на земельные участки – всё это делает посёлок идеальным по соотношению цена/качество. Для планомерной застройки участков в октябре 2007 года в соответствие с законодательством РФ зарегистрировано дачное некоммерческое товарищество (ДНТ) «Гагарский ключ». На продажу представлены земельные участки площадью от 8 до30 соток.

На эскизном проекте участки размечены и пронумерованы. При наведении курсора на выбранный свободный участок вы автоматически переходите на его местоположение на публичной кадастровой карте, где отображены площадь участка, его кадастровая стоимость и все параметры. Вы можете заказать строительство дома Вашей мечты специализированной организацией по договору с Вами, в котором будут прописаны все Ваши требования, строительные регламенты, этапы строительства и график платежей. Вы можете выбрать один из трёх предлагаемых типовых проектов домов, удовлетворяющих Вашим требованиям. Если такого объекта не оказалось или требуются существенные изменения в типовом проекте, наши специалисты готовы для Вас разработать индивидуальный проект. Посмотреть уже построенные дома можно на 1-й очереди застройки.

В 2007 году выполнены исследования и получены заключения:

1.Исследования фоновых концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе.

2. Экологическое заключение.

3. Гидрогеологическое заключение о размещении дачного поселка «Гагарский ключ».

4.Технический расчет о результатах инженерно-геологических изысканий.

5. Заключение об отсутствии полезных ископаемых.

6. Заключение об отсутствии мест захоронения скота (скотомогильников).

7. Заключение об отсутствии в почве радионуклидов и результаты анализа проб почвы на зольность и другие исследования на пригодность для строительства жилья.

8. Эскизный проект застройки «Гагарского ключа», утвержденный Главным архитектором ГО Заречный.

9. Выполнено межевание участков всех очередей строительства, а в построенных домах первой очереди Гагарского ключа и Курманского ключа уже несколько лет круглогодичное проживание, в том числе и с детьми школьного возраста.

Из практики строительства коттеджных посёлков затраты на инфраструктуру составляют 30-50% от затрат на строительство самого коттеджа.

Для застройщиков предлагаемых участков затраты на инфраструктуру отсутствуют.