f t g m
  • 1

    Коттеджный посёлок «Гагарский ключ»

  • 2

    Коттеджный посёлок «Курманский ключ»

  • 3

    Коттежный поселок «Новобрусянский»

  • 4

    Коттеджный посёлок «Ильинский ключ»

Copyright 2018 - Custom text here

От 35.000р. за одну сотку!

+7 965 532 6125 с 09.00 до 23.00

ИЖС или дача? Как сделать правильный выбор.

Выбирая варианты жизни на природе, люди часто испытывают трудности – как определиться с наилучшим выбором участка под дом (коттедж) или дачу. Испытывают заблуждения от недостоверной информации или слухов. Попробуем помочь в этом.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации подразделяются на семь категорий, но только на двух из них законодательно разрешено строительство индивидуального жилого дома – это земли сельскохозяйственного назначения с разрешённым видом использования – дачное строительство, и земли населенных пунктов относящиеся к территориальным жилым зонам (ст. 85 Земельного кодекса РФ) с разрешённым видом индивидуальное жилищное строительство, либо усадебная застройка.

Рассмотрим отличия на примере группы коттеджных поселков «Гагарский ключ», расположенных недалеко друг от друга и примерно в 35 км от города Екатеринбурга.

 

Основное преимущество поселков в существующей инфраструктуре населенного пункта Гагарка, которая обеспечена НЕ за счёт средств застройщика, а уже существует. Поэтому собственники получают максимальный спектр условий для комфортного проживания, куда входят электро- и газоснабжение, асфальтовые дороги, освещение улиц БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ОПЛАТ!

И в дальнейшем никаких взносов и других платежей не требуется.

Поэтому стоимость участков минимальна и составляет от 12000 до 35000 руб за сотку

На сегодняшний день законодательно стёрта граница между дачным строительством и индивидуальным жилищным строительством, существенной разницей является инфраструктура и цена, которую формирует конкретный застройщик. И выбор места для проживания остаётся только за вами.

 

Поселки на Яндекс Карте

Как мы работаем:

О проекте

В 2006 г определены местоположение и границы группы коттеджных поселков «Гагарский ключ». Участки расположены в Белоярском районе, в живописном и нетронутом уголке северо-западнее деревни Гагарка, между деревней Гагарка с уже существующей инфраструктурой, превосходными асфальтированными дорогами и нетронутым огромным, измеряемым сотнями гектаров, лесным массивом смешанных пород деревьев. Почвы в посёлке плодородные, так как это бывшие поля сельхозугодий на небольшой наклонной возвышенности и их дренажные свойства очень хорошие - даже в дождливые сезоны вода на участках не скапливается и быстро уходит.

Проект реализован как недорогой современный поселок – с магазинами, охраной, необходимыми центральными коммуникациями – газом, электричеством. Большие участки от 10-ти соток идеальны для строительства комфортабельных загородных домов с Участок 1-й очереди Гагарского ключа перед застройкой.

возможностью круглогодичного проживания. Удобный, и главное быстрый подъезд в любое время года при удалённости от Екатеринбурга 35 км, нетронутая экология, превосходная инфраструктура для проживания и отдыха, невысокие цены на земельные участки – всё это делает посёлок идеальным по соотношению цена/качество. Для планомерной застройки участков в октябре 2007 года в соответствие с законодательством РФ зарегистрировано дачное некоммерческое товарищество (ДНТ) «Гагарский ключ». На продажу представлены земельные участки площадью от 8 до30 соток.

На эскизном проекте участки размечены и пронумерованы. При наведении курсора на выбранный свободный участок вы автоматически переходите на его местоположение на публичной кадастровой карте, где отображены площадь участка, его кадастровая стоимость и все параметры. Вы можете заказать строительство дома Вашей мечты специализированной организацией по договору с Вами, в котором будут прописаны все Ваши требования, строительные регламенты, этапы строительства и график платежей. Вы можете выбрать один из трёх предлагаемых типовых проектов домов, удовлетворяющих Вашим требованиям. Если такого объекта не оказалось или требуются существенные изменения в типовом проекте, наши специалисты готовы для Вас разработать индивидуальный проект. Посмотреть уже построенные дома можно на 1-й очереди застройки.

В 2007 году выполнены исследования и получены заключения:

1.Исследования фоновых концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе.

2. Экологическое заключение.

3. Гидрогеологическое заключение о размещении дачного поселка «Гагарский ключ».

4.Технический расчет о результатах инженерно-геологических изысканий.

5. Заключение об отсутствии полезных ископаемых.

6. Заключение об отсутствии мест захоронения скота (скотомогильников).

7. Заключение об отсутствии в почве радионуклидов и результаты анализа проб почвы на зольность и другие исследования на пригодность для строительства жилья.

8. Эскизный проект застройки «Гагарского ключа», утвержденный Главным архитектором ГО Заречный.

9. Выполнено межевание участков всех очередей строительства, а в построенных домах первой очереди Гагарского ключа и Курманского ключа уже несколько лет круглогодичное проживание, в том числе и с детьми школьного возраста.

Из практики строительства коттеджных посёлков затраты на инфраструктуру составляют 30-50% от затрат на строительство самого коттеджа.

Для застройщиков предлагаемых участков затраты на инфраструктуру отсутствуют.