f t g m
Copyright 2018 - Custom text here

Продам 2х этажный коттедж

Продается новый двухэтажный коттедж с эркером площадью 300 кв.м. Расположен между лесом и большой поляной. Площадь земельного участка 17,26 соток. Материал дома- сэндвич (пескоблок+бетон+арболитовый блок). Толщина стены 1 метр!

Крыша из металлочерепицы по индивидуальному проекту. вылеты крыши 1,5 метра, что позволит сохранить фасад надолго.

Коттедж расположен на собственной частной территории за индивидуальным забором с двумя независимыми въездами: с центральной дороги коттеджного поселка Гагарский ключ и с улицы Карла Маркса населенного пункта Гагарка через распашные ворота. Электричество 3-х фазное (20 кВт) , скважина 40 метров с безукоризненным химанализом воды, интернет, телефон.

 

Второй этаж 10х15 м (с панорамным остеклением с эркером и выходом на террассу) свободной планировки (нет ни одной опорной колонны, стены можно переносить и устанавливать по своему усмотрению).

Земля сельхозназначения с разрешенным использованием под дачное строительство в частной собственности. Площадь участка 1726 кв м. Кад номер 66:42:0201003:1412.

Есть ТУ на подключение к газу и техническая возможность быстро подключиться без прохода по другим участкам и без оформления разрешений и согласований (Закон Свердловской области от 15 июля 2013 года №75-ОЗ).

Никаких платежей и взносов ни сейчас, ни в дальнейшем платить не нужно.

Теплый гараж на 2 машины, вход в гараж из дома и с участка через калитку автоматических гаражных ворот HERMAN.

Идеальный вариант для большой семьи.

Отличный вариант для коммерческой деятельности.

Прекрасное тихое место у леса с отличной транспортной развязкой.

Въезд как с Тюменского тракта, так и с нового тракта на Асбест.

В шаговой доступности поликлиника, школа, магазины, речка, водохранилище.

Чистая продажа.

Собственник.

Документы готовы.

Торг уместен.

Цена коттеджа с земельным участком – 4 700 000 руб 

8-965-532-61-25

О проекте

В 2006 г определены местоположение и границы группы коттеджных поселков «Гагарский ключ». Участки расположены в Белоярском районе, в живописном и нетронутом уголке северо-западнее деревни Гагарка, между деревней Гагарка с уже существующей инфраструктурой, превосходными асфальтированными дорогами и нетронутым огромным, измеряемым сотнями гектаров, лесным массивом смешанных пород деревьев. Почвы в посёлке плодородные, так как это бывшие поля сельхозугодий на небольшой наклонной возвышенности и их дренажные свойства очень хорошие - даже в дождливые сезоны вода на участках не скапливается и быстро уходит.

Проект реализован как недорогой современный поселок – с магазинами, охраной, необходимыми центральными коммуникациями – газом, электричеством. Большие участки от 10-ти соток идеальны для строительства комфортабельных загородных домов с Участок 1-й очереди Гагарского ключа перед застройкой.

возможностью круглогодичного проживания. Удобный, и главное быстрый подъезд в любое время года при удалённости от Екатеринбурга 35 км, нетронутая экология, превосходная инфраструктура для проживания и отдыха, невысокие цены на земельные участки – всё это делает посёлок идеальным по соотношению цена/качество. Для планомерной застройки участков в октябре 2007 года в соответствие с законодательством РФ зарегистрировано дачное некоммерческое товарищество (ДНТ) «Гагарский ключ». На продажу представлены земельные участки площадью от 8 до30 соток.

На эскизном проекте участки размечены и пронумерованы. При наведении курсора на выбранный свободный участок вы автоматически переходите на его местоположение на публичной кадастровой карте, где отображены площадь участка, его кадастровая стоимость и все параметры. Вы можете заказать строительство дома Вашей мечты специализированной организацией по договору с Вами, в котором будут прописаны все Ваши требования, строительные регламенты, этапы строительства и график платежей. Вы можете выбрать один из трёх предлагаемых типовых проектов домов, удовлетворяющих Вашим требованиям. Если такого объекта не оказалось или требуются существенные изменения в типовом проекте, наши специалисты готовы для Вас разработать индивидуальный проект. Посмотреть уже построенные дома можно на 1-й очереди застройки.

В 2007 году выполнены исследования и получены заключения:

1.Исследования фоновых концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе.

2. Экологическое заключение.

3. Гидрогеологическое заключение о размещении дачного поселка «Гагарский ключ».

4.Технический расчет о результатах инженерно-геологических изысканий.

5. Заключение об отсутствии полезных ископаемых.

6. Заключение об отсутствии мест захоронения скота (скотомогильников).

7. Заключение об отсутствии в почве радионуклидов и результаты анализа проб почвы на зольность и другие исследования на пригодность для строительства жилья.

8. Эскизный проект застройки «Гагарского ключа», утвержденный Главным архитектором ГО Заречный.

9. Выполнено межевание участков всех очередей строительства, а в построенных домах первой очереди Гагарского ключа и Курманского ключа уже несколько лет круглогодичное проживание, в том числе и с детьми школьного возраста.

Из практики строительства коттеджных посёлков затраты на инфраструктуру составляют 30-50% от затрат на строительство самого коттеджа.

Для застройщиков предлагаемых участков затраты на инфраструктуру отсутствуют.