f t g m
Copyright 2018 - Custom text here

Коттежный поселок «Новобрусянский»

 

Девелопер проекта   Ипотека на индивидуальное строительство 

 Генеральный подрядчик 

ООО «ОблСтройМонтаж» Тел. (343) 219-14-55

Дачный комплекс с полосой придорожного сервиса

«Новобрусянский»

 Дачные участки 174 шт. из них участки по

6 соток - 30 участков под типовое или индивидуальное строительство эконом класса.

Стоимость одного участка 350 000 рублей.

9 соток – 120 участков под типовое или индивидуальное строительство.

Стоимость одного участка 450 000 рублей.

10 соток – 15 участков под типовое или индивидуальное строительство.

Стоимость одного участка 500 000 рублей.

40 соток (у леса!) 9 участков под индивидуальное строительство.

Стоимость одного участка от 1 800 000 рублей в зависимости от расположения.

В стоимость участков входят: дороги с подготовкой под асфальтирование, электроэнергия до участка, уличное освещение по поселку, интернет до участка коаксиальным кабелем, подготовка под газоснабжение, ливневые дренажи)

Коммерческие участки

16 участков под объекты придорожного сервиса:

Магазин продукты, Магазин «Фермерский» Банный комплекс, Охраняемая стоянка большегрузных автомобилей, АЗС, Автомоечный комплекс, Шинный центр, Кемпинг, Автосервис, Магазин стройматериалов.

Стоимость рассчитывается индивидуально, исходя из технических условий ФКУ «Управтодор» и потребности потенциального покупателя в инженерных сетях.

 

График строительства на 2016 год:   

1.04.2016- 31.06.2016 - согласование рабочей документации и непосредственное строительство примыкания к трассе «Екатеринбург-Тюмень»

1.04.2016- 31.06.2016 - Монтаж трансформатора и присоединение к существующей электросети с распределением на 15 дачных участков и коммерческих объектов первой очереди.

 1.04.2016- 31.12.2016 - формирование и отсыпка дорог дачного комплекса, присоединение дачных участков к электроэнергии.

20.06.2016 -  … - строительство объектов придорожного сервиса

 

 Обеспеченность земельного участка инженерно-транспортными коммуникациями:

 

- Въезд-выезд непосредственно с Тюменского тракта!

- Электроснабжение - от линии электропередач 10 кВ. Выполнен в 2014 г проект на технологическое присоединение с установкой ТП 10/0.4 КВ (100 КВА).

- Газоснабжение - от ГРП КП «Зодиак» - с. «Гусево» - с. «Малобрусянское» ориентировочный срок подключения середина 2018 г.

- Водоснабжение - от проектируемых водозаборных сооружений, индивидуальные скважины.

- Водоотведение – центральная канализация, индивидуальные ЛОС.

-Транспортные коммуникации – примыкание комплекса к существующей автодороге Федерального значения «Екатеринбург-Тюмень» , Маршрутные такси, автобус, индивидуальный автотранспорт, пригородная электричка в пос. Гагарский (1 км)

- Звукоизоляция от существующей трассы «Екатеринбург-Тюмень» (после сдачи в эксплуатацию полосы придорожного сервиса.

- Интернет по оптоволоконному кабелю до комплекса, распределение по участкам-коаксиал.

 

ГЕНПЛАН и КАДАСТР

 

end faq

О проекте

В 2006 г определены местоположение и границы группы коттеджных поселков «Гагарский ключ». Участки расположены в Белоярском районе, в живописном и нетронутом уголке северо-западнее деревни Гагарка, между деревней Гагарка с уже существующей инфраструктурой, превосходными асфальтированными дорогами и нетронутым огромным, измеряемым сотнями гектаров, лесным массивом смешанных пород деревьев. Почвы в посёлке плодородные, так как это бывшие поля сельхозугодий на небольшой наклонной возвышенности и их дренажные свойства очень хорошие - даже в дождливые сезоны вода на участках не скапливается и быстро уходит.

Проект реализован как недорогой современный поселок – с магазинами, охраной, необходимыми центральными коммуникациями – газом, электричеством. Большие участки от 10-ти соток идеальны для строительства комфортабельных загородных домов с Участок 1-й очереди Гагарского ключа перед застройкой.

возможностью круглогодичного проживания. Удобный, и главное быстрый подъезд в любое время года при удалённости от Екатеринбурга 35 км, нетронутая экология, превосходная инфраструктура для проживания и отдыха, невысокие цены на земельные участки – всё это делает посёлок идеальным по соотношению цена/качество. Для планомерной застройки участков в октябре 2007 года в соответствие с законодательством РФ зарегистрировано дачное некоммерческое товарищество (ДНТ) «Гагарский ключ». На продажу представлены земельные участки площадью от 8 до30 соток.

На эскизном проекте участки размечены и пронумерованы. При наведении курсора на выбранный свободный участок вы автоматически переходите на его местоположение на публичной кадастровой карте, где отображены площадь участка, его кадастровая стоимость и все параметры. Вы можете заказать строительство дома Вашей мечты специализированной организацией по договору с Вами, в котором будут прописаны все Ваши требования, строительные регламенты, этапы строительства и график платежей. Вы можете выбрать один из трёх предлагаемых типовых проектов домов, удовлетворяющих Вашим требованиям. Если такого объекта не оказалось или требуются существенные изменения в типовом проекте, наши специалисты готовы для Вас разработать индивидуальный проект. Посмотреть уже построенные дома можно на 1-й очереди застройки.

В 2007 году выполнены исследования и получены заключения:

1.Исследования фоновых концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе.

2. Экологическое заключение.

3. Гидрогеологическое заключение о размещении дачного поселка «Гагарский ключ».

4.Технический расчет о результатах инженерно-геологических изысканий.

5. Заключение об отсутствии полезных ископаемых.

6. Заключение об отсутствии мест захоронения скота (скотомогильников).

7. Заключение об отсутствии в почве радионуклидов и результаты анализа проб почвы на зольность и другие исследования на пригодность для строительства жилья.

8. Эскизный проект застройки «Гагарского ключа», утвержденный Главным архитектором ГО Заречный.

9. Выполнено межевание участков всех очередей строительства, а в построенных домах первой очереди Гагарского ключа и Курманского ключа уже несколько лет круглогодичное проживание, в том числе и с детьми школьного возраста.

Из практики строительства коттеджных посёлков затраты на инфраструктуру составляют 30-50% от затрат на строительство самого коттеджа.

Для застройщиков предлагаемых участков затраты на инфраструктуру отсутствуют.